11 Impasse Suzanne Lenglen, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°15 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Suzanne Lenglen, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 324 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roqueturière à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 784 mètres
- - Collège privé Nazareth à 761 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Suzanne Lenglen, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 11 Impasse Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Impasse Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 11 Impasse Suzanne Lenglen se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Suzanne Lenglen par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Suzanne Lenglen se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 22.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Suzanne Lenglen à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Suzanne Lenglen est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Impasse Suzanne Lenglen
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 186 250 € au 11 Impasse Suzanne Lenglen à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
