Rue Floréal, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Floréal, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 844 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
29 ventes DVF Rue Floréal
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Floréal dans son marché local
Prix Rue Floréal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Floréal se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 26.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Floréal à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Floréal est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Floréal
Les ventes enregistrées Rue Floréal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Floréal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chevalier à 170 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 875 mètres
- - Collège privé Nazareth à 854 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1540 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 808 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Floréal
Adresses Rue Floréal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Floréal, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 192 200 € au Rue Floréal à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 403 € si le professionnel les prend en charge.
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