3 Impasse Tandon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Tandon, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Tandon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 597 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0161 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 309 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 469 mètres
- - Collège privé La Providence à 446 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 154 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Tandon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Tandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Tandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Tandon, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Tandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Tandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Tandon dans son marché local
Prix du 3 Impasse Tandon par rapport à la voie
Sur Impasse Tandon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 3 Impasse Tandon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Tandon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Tandon se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Tandon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Tandon est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
