3 Impasse Tandon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 298 €

de 2 556 € à 4 078 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Tandon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°5 et de 1.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 3 Impasse Tandon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 597 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0161 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 309 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 374 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 469 mètres
- Collège privé La Providence à 446 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 154 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 404 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Tandon

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Tandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse Tandon(3 724€)

1 Impasse Tandon(3 339€)

25 Rue des Etuves(3 194€)

23 Rue des Etuves(3 459€)

36 Rue des Etuves(3 181€)

7 Boulevard de l'Observatoire(3 227€)

38 Rue des Etuves(3 298€)

9 Boulevard de l'Observatoire(3 679€)

Prix du 3 Impasse Tandon dans son marché local

Prix du 3 Impasse Tandon par rapport à la voie

Sur Impasse Tandon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 3 Impasse Tandon se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Tandon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Tandon se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.31 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier(3,703 €)

Rue des Etuves, 34080 Montpellier(4,068 €)

Rue Diderot, 34080 Montpellier(4,047 €)

Rue du Petit Paris, 34080 Montpellier(3,588 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse Tandon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Tandon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.