29 Impasse Treillet, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse Treillet, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse Treillet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 155 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 342 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 290 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 344 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 77 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse Treillet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse Treillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse Treillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse Treillet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Treillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Treillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse Treillet dans son marché local
Prix du 29 Impasse Treillet par rapport à la voie
Sur Impasse Treillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 29 Impasse Treillet se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse Treillet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse Treillet se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 30.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse Treillet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse Treillet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 700 € au 29 Impasse Treillet à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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