2 bis Impasse Viala, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Viala, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et du 0.39 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 bis Impasse Viala, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rimbaud.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0704 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 667 mètres
- - Collège Joffre à 738 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1200 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 681 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Viala
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Viala, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Viala dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Viala par rapport à la voie
Sur Impasse Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 2 bis Impasse Viala se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Viala par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse Viala se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
