7 Impasse Viala, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 053 €

de 4 206 € à 5 952 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Impasse Viala, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 053 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

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À propos du 7 Impasse Viala, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Rimbaud.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 193 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1681 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 690 mètres
- Collège Joffre à 761 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1214 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 705 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 92 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Impasse Viala

Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Impasse Viala(5 051€)

4 Impasse Viala(5 061€)

5 Impasse Viala(5 056€)

2 bis Impasse Viala(5 056€)

3 Impasse Viala(5 056€)

1 Impasse Viala(5 055€)

2 Impasse Viala(5 145€)

16 Rue des Colombes(5 050€)

Prix du 7 Impasse Viala dans son marché local

Prix du 7 Impasse Viala par rapport à la voie

Sur Impasse Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 7 Impasse Viala se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Impasse Viala par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Viala se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.75 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier(4,983 €)

Boulevard Mounié, 34080 Montpellier(4,781 €)

Rue de Beau Soleil, 34080 Montpellier(5,209 €)

Rue des Cailles, 34080 Montpellier(4,985 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Impasse Viala

Les biens actuellement en vente autour du 7 Impasse Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.