2 bis Passage David Bélugou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage David Bélugou, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°3 et de 15.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Passage David Bélugou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 101 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 445 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 439 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 539 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 259 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 86 mètres
Ventes au 2 bis Passage David Bélugou
Les 4 ventes au 2 bis Passage David Bélugou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage David Bélugou dans son marché local
Prix du 2 bis Passage David Bélugou par rapport à la voie
Sur Passage David Bélugou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 2 bis Passage David Bélugou se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage David Bélugou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage David Bélugou se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 6.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Passage David Bélugou
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Passage David Bélugou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Passage David Bélugou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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