Passage David Bélugou, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage David Bélugou, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 866 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage David Bélugou dans son marché local
Prix Passage David Bélugou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Passage David Bélugou se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage David Bélugou à Montpellier
Le loyer moyen estimé Passage David Bélugou est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage David Bélugou
Les ventes enregistrées Passage David Bélugou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage David Bélugou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 447 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 427 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 549 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 802 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 254 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 90 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage David Bélugou
Adresses Passage David Bélugou
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage David Bélugou, classées par tranches de numéros.
