95 Passage de l'Imprimerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Passage de l'Imprimerie, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°81 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Passage de l'Imprimerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 52 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1060 mètres
- - Collège Clémenceau à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 640 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 201 mètres
Ventes au 95 Passage de l'Imprimerie
Les 4 ventes au 95 Passage de l'Imprimerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Passage de l'Imprimerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Passage de l'Imprimerie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Passage de l'Imprimerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Passage de l'Imprimerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Passage de l'Imprimerie dans son marché local
Prix du 95 Passage de l'Imprimerie par rapport à la voie
Sur Passage de l'Imprimerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 95 Passage de l'Imprimerie se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Passage de l'Imprimerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Passage de l'Imprimerie se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Passage de l'Imprimerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 95 Passage de l'Imprimerie est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
