26 Place Albert Delranc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Albert Delranc, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Albert Delranc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 644 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Gasconnet à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 796 mètres
- - Collège privé Nazareth à 885 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 448 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 532 mètres
Ventes au 26 Place Albert Delranc
Les 2 ventes au 26 Place Albert Delranc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Albert Delranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Albert Delranc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Albert Delranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Albert Delranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Albert Delranc dans son marché local
Prix du 26 Place Albert Delranc par rapport à la voie
Sur Place Albert Delranc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 26 Place Albert Delranc se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Albert Delranc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Albert Delranc se situe 37.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 87.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Albert Delranc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Place Albert Delranc est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
