3 Place Auguste Fages, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Auguste Fages, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 16.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Auguste Fages, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 945 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 316 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1059 mètres
- - Collège privé La Providence à 506 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 552 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 151 mètres
Ventes au 3 Place Auguste Fages
Les 2 ventes au 3 Place Auguste Fages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Auguste Fages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Auguste Fages, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Auguste Fages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Auguste Fages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Auguste Fages dans son marché local
Prix du 3 Place Auguste Fages par rapport à la voie
Sur Place Auguste Fages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 3 Place Auguste Fages se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Auguste Fages par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Auguste Fages se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Auguste Fages à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Place Auguste Fages est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
