1 Place Bouschet de Bernard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Bouschet de Bernard, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Bouschet de Bernard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 263 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 415 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 935 mètres
- - Collège privé La Providence à 452 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 436 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 62 mètres
Ventes au 1 Place Bouschet de Bernard
Les 3 ventes au 1 Place Bouschet de Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Bouschet de Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Bouschet de Bernard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Bouschet de Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Bouschet de Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Bouschet de Bernard dans son marché local
Prix du 1 Place Bouschet de Bernard par rapport à la voie
Sur Place Bouschet de Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 1 Place Bouschet de Bernard se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Bouschet de Bernard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Bouschet de Bernard se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Bouschet de Bernard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Place Bouschet de Bernard est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
