2 Place Bouschet de Bernard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Bouschet de Bernard, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Bouschet de Bernard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 589 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 442 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 903 mètres
- - Collège privé La Providence à 440 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 407 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Bouschet de Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Bouschet de Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Bouschet de Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Bouschet de Bernard, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Bouschet de Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Bouschet de Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Bouschet de Bernard dans son marché local
Prix du 2 Place Bouschet de Bernard par rapport à la voie
Sur Place Bouschet de Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 Place Bouschet de Bernard se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Bouschet de Bernard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Bouschet de Bernard se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Bouschet de Bernard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place Bouschet de Bernard est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
