4 Place Bouschet de Bernard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Bouschet de Bernard, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Bouschet de Bernard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 245 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 473 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 877 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 426 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 377 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 60 mètres
Ventes au 4 Place Bouschet de Bernard
Une vente a été recensée au 4 Place Bouschet de Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Bouschet de Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Bouschet de Bernard, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Bouschet de Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Bouschet de Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Bouschet de Bernard dans son marché local
Prix du 4 Place Bouschet de Bernard par rapport à la voie
Sur Place Bouschet de Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 4 Place Bouschet de Bernard se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Bouschet de Bernard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Bouschet de Bernard se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Bouschet de Bernard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Place Bouschet de Bernard est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
