2 Place d'Aviler, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Aviler, affiche un prix moyen de 4 968 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d'Aviler, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Peyrou.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 334 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 186 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 336 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 186 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 285 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Régis à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d'Aviler
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d'Aviler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d'Aviler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d'Aviler, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Aviler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Aviler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Aviler dans son marché local
Prix du 2 Place d'Aviler par rapport à la voie
Sur Place d'Aviler, le prix moyen des appartements s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 2 Place d'Aviler se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Aviler par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d'Aviler se situe 38.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d'Aviler à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place d'Aviler est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 400 € au 2 Place d'Aviler à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 210 € en assurant vous-même les visites, ou 3 105 € si le professionnel les prend en charge.
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