1 Place de la Comédie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Comédie, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Comédie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 446 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 278 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 584 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 174 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 242 mètres
Ventes au 1 Place de la Comédie
Une vente a été recensée au 1 Place de la Comédie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Comédie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Comédie dans son marché local
Prix du 1 Place de la Comédie par rapport à la voie
Sur Place de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 1 Place de la Comédie se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Comédie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Comédie se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Comédie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Comédie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
