5 Place de la Comédie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Comédie, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Comédie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 69 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 467 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 261 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 604 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 639 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 196 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 239 mètres
Ventes au 5 Place de la Comédie
Les 2 ventes au 5 Place de la Comédie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Comédie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Comédie dans son marché local
Prix du 5 Place de la Comédie par rapport à la voie
Sur Place de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 5 Place de la Comédie se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Comédie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Comédie se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Comédie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Comédie est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
