2 Place de Pédralbès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Pédralbès, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Pédralbès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1457 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 557 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Pédralbès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Pédralbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Pédralbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Pédralbès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Pédralbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Pédralbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Pédralbès dans son marché local
Prix du 2 Place de Pédralbès par rapport à la voie
Sur Place de Pédralbès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 2 Place de Pédralbès se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Pédralbès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Pédralbès se situe 37.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Pédralbès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Pédralbès est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
