3 Place des Beaux Arts, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Beaux Arts, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Beaux Arts, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 615 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 137 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 526 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Beaux Arts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Beaux Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Beaux Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Beaux Arts, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Beaux Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Beaux Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Beaux Arts dans son marché local
Prix du 3 Place des Beaux Arts par rapport à la voie
Sur Place des Beaux Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 3 Place des Beaux Arts se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Beaux Arts par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Beaux Arts se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Beaux Arts à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Beaux Arts est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
