11 Place des Lilas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place des Lilas, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place des Lilas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 661 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 215 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 774 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 329 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 248 mètres
Ventes au 11 Place des Lilas
Les 3 ventes au 11 Place des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des Lilas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des Lilas dans son marché local
Prix du 11 Place des Lilas par rapport à la voie
Sur Place des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 11 Place des Lilas se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des Lilas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place des Lilas se situe 37.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place des Lilas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Place des Lilas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
