6 Place des Lilas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place des Lilas, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², identique à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des Lilas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 660 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 266 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 779 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 378 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place des Lilas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des Lilas dans son marché local
Prix du 6 Place des Lilas par rapport à la voie
Sur Place des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 6 Place des Lilas se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des Lilas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des Lilas se situe 33.59 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des Lilas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Place des Lilas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
