2 Place des Sonnets, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Sonnets, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Sonnets, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1024 mètres
- - Collège Fontcarrade à 403 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 902 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Sonnets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Sonnets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Sonnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Sonnets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Sonnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Sonnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Sonnets dans son marché local
Prix du 2 Place des Sonnets par rapport à la voie
Sur Place des Sonnets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 2 Place des Sonnets se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Sonnets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Sonnets se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Sonnets à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Sonnets est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
