8 Place du Marché aux Fleurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Marché aux Fleurs, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 41 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Marché aux Fleurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 11 logements - 41 locaux - 945 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 769 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 67 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 485 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 329 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 500 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 411 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 313 mètres
Ventes au 8 Place du Marché aux Fleurs
Une vente a été recensée au 8 Place du Marché aux Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Marché aux Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Marché aux Fleurs, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marché aux Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marché aux Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Marché aux Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Place du Marché aux Fleurs par rapport à la voie
Sur Place du Marché aux Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 8 Place du Marché aux Fleurs se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Marché aux Fleurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Marché aux Fleurs se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Marché aux Fleurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Marché aux Fleurs est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
