3 Place du Nombre d'Or, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Nombre d'Or, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 276 logements et 67 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Nombre d'Or, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 276 logements - 67 locaux - 4282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 218 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 490 mètres
- - Collège Joffre à 444 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 473 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Nombre d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Nombre d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Nombre d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Nombre d'Or, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Nombre d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Nombre d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Nombre d'Or dans son marché local
Prix du 3 Place du Nombre d'Or par rapport à la voie
Sur Place du Nombre d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 3 Place du Nombre d'Or se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Nombre d'Or par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Nombre d'Or se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Nombre d'Or à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Nombre d'Or est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
