2 Place du Père Régis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Père Régis, affiche un prix moyen de 3 991 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Père Régis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 19 parkings - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 132 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 514 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 292 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 495 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 190 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Père Régis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Père Régis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Père Régis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Père Régis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Père Régis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Père Régis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Père Régis dans son marché local
Prix du 2 Place du Père Régis par rapport à la voie
Sur Place du Père Régis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 2 Place du Père Régis se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Père Régis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Père Régis se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Père Régis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Père Régis est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
