7 Place du Petit Scel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Petit Scel, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Petit Scel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 591 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 276 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 304 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 478 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 126 mètres
Ventes au 7 Place du Petit Scel
Une vente a été recensée au 7 Place du Petit Scel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Petit Scel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Petit Scel, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Petit Scel dans son marché local
Prix du 7 Place du Petit Scel par rapport à la voie
Sur Place du Petit Scel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 7 Place du Petit Scel se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Petit Scel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Petit Scel se situe 37.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 86.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Petit Scel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Petit Scel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
