Rue du Bayle, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Bayle, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 181 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bayle dans son marché local
Prix Rue du Bayle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bayle se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bayle à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Bayle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bayle
Les ventes enregistrées Rue du Bayle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bayle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 625 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 264 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 352 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 527 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 169 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bayle
Adresses Rue du Bayle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bayle, classées par tranches de numéros.
