1 Place Edouard Adam, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Edouard Adam, affiche un prix moyen de 3 487 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Edouard Adam, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 297 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 524 mètres
- - Collège privé La Providence à 357 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 252 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 338 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Edouard Adam
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Edouard Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Edouard Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Edouard Adam, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Edouard Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Edouard Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Edouard Adam dans son marché local
Prix du 1 Place Edouard Adam par rapport à la voie
Sur Place Edouard Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 1 Place Edouard Adam se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Edouard Adam par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Edouard Adam se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Edouard Adam à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Place Edouard Adam est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
