4 Place Henri IV, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 899 €

de 2 539 € à 3 381 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Place Henri IV, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°3 et de 1.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.

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À propos du 4 Place Henri IV, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 300 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0121 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 39 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 721 mètres
- Collège privé Saint Roch à 399 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1061 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 112 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 236 mètres

Ventes au 4 Place Henri IV

Les 0 ventes au 4 Place Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Place Henri IV dans son marché local

Prix du 4 Place Henri IV par rapport à la voie

Sur Place Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 4 Place Henri IV se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place Henri IV par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Henri IV se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.41 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Condamine, 34080 Montpellier(2,881 €)

Rue du Bassin, 34080 Montpellier(2,719 €)

Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier(2,717 €)

Rue Breton, 34080 Montpellier(2,624 €)

Biens en vente à proximité du 4 Place Henri IV

Les biens actuellement en vente autour du 4 Place Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.