1 Place Jean Jaurès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Jean Jaurès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 663 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 92 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 508 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 433 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 396 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 317 mètres
Ventes au 1 Place Jean Jaurès
Les 2 ventes au 1 Place Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Jean Jaurès, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 1 Place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 1 Place Jean Jaurès se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Jean Jaurès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Jean Jaurès se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Jean Jaurès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Place Jean Jaurès est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
