1 Place Jean Moréas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Jean Moréas, affiche un prix moyen de 2 905 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Jean Moréas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1085 mètres
- - Collège Fontcarrade à 449 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 943 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 482 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Jean Moréas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Jean Moréas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Jean Moréas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Jean Moréas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Moréas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Moréas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Jean Moréas dans son marché local
Prix du 1 Place Jean Moréas par rapport à la voie
Sur Place Jean Moréas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 1 Place Jean Moréas se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Jean Moréas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Jean Moréas se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Jean Moréas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Place Jean Moréas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
