1 Place Marcel Godechot, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Marcel Godechot, affiche un prix moyen de 4 305 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Marcel Godechot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 1172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 0 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 382 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 133 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 184 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 836 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Marcel Godechot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Marcel Godechot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Marcel Godechot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Marcel Godechot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Marcel Godechot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Marcel Godechot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Marcel Godechot dans son marché local
Prix du 1 Place Marcel Godechot par rapport à la voie
Sur Place Marcel Godechot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 1 Place Marcel Godechot se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Marcel Godechot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Marcel Godechot se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Marcel Godechot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Place Marcel Godechot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 250 € au 1 Place Marcel Godechot à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 691 € si le professionnel les prend en charge.
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