11 Place Niki de Saint Phalle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Niki de Saint Phalle, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Niki de Saint Phalle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 175 logements - 5 locaux - 301 parkings - 3428 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0581 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1272 mètres
- - Collège Fontcarrade à 906 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1228 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 917 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 565 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Niki de Saint Phalle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Niki de Saint Phalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Niki de Saint Phalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Niki de Saint Phalle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Niki de Saint Phalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Niki de Saint Phalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Niki de Saint Phalle dans son marché local
Prix du 11 Place Niki de Saint Phalle par rapport à la voie
Sur Place Niki de Saint Phalle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 11 Place Niki de Saint Phalle se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Niki de Saint Phalle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Niki de Saint Phalle se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Niki de Saint Phalle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Place Niki de Saint Phalle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
