2 Place Pétrarque, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pétrarque, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
104 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pétrarque, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 582 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 721 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 12 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 517 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 383 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 449 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 426 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pétrarque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pétrarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pétrarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pétrarque, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pétrarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pétrarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pétrarque dans son marché local
Prix du 2 Place Pétrarque par rapport à la voie
Sur Place Pétrarque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 2 Place Pétrarque se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pétrarque par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pétrarque se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 21.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pétrarque à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pétrarque est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 150 € au 2 Place Pétrarque à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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