3 Place Pierre Flotte, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pierre Flotte, affiche un prix moyen de 4 268 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pierre Flotte, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 234 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 480 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 315 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 105 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Pierre Flotte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Pierre Flotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pierre Flotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pierre Flotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Flotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Flotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pierre Flotte dans son marché local
Prix du 3 Place Pierre Flotte par rapport à la voie
Sur Place Pierre Flotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 3 Place Pierre Flotte se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pierre Flotte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pierre Flotte se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pierre Flotte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pierre Flotte est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 400 € au 3 Place Pierre Flotte à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 668 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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