1 Place Romain Rolland, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Romain Rolland, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tastavin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 902 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 337 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 750 mètres
- - Collège Clémenceau à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 718 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 140 mètres
Ventes au 1 Place Romain Rolland
Les 10 ventes au 1 Place Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Romain Rolland, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Romain Rolland dans son marché local
Prix du 1 Place Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Place Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 1 Place Romain Rolland se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Romain Rolland par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Romain Rolland se situe 35.52 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Romain Rolland à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Place Romain Rolland est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
