7 Place Saint Côme, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Saint Côme, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°6 et du 1.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Saint Côme, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 479 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 308 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 412 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 246 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 266 mètres
Ventes au 7 Place Saint Côme
Les 3 ventes au 7 Place Saint Côme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Saint Côme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Saint Côme, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Saint Côme dans son marché local
Prix du 7 Place Saint Côme par rapport à la voie
Sur Place Saint Côme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 7 Place Saint Côme se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Saint Côme par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Saint Côme se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Saint Côme à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Place Saint Côme est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
