13 Place Utrillo, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Utrillo, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Utrillo, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 762 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cazes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 328 mètres
- - Collège Simone Veil à 288 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 902 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 496 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 500 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Utrillo, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Utrillo dans son marché local
Prix du 13 Place Utrillo par rapport à la voie
Sur Place Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 13 Place Utrillo se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Utrillo par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Utrillo se situe 42.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Utrillo à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Place Utrillo est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
