21 Quai des Tanneurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai des Tanneurs, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai des Tanneurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 126 logements - 13 locaux - 111 parkings - 871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 294 mètres
- - Collège Clémence Royer à 91 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 174 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 563 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai des Tanneurs, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai des Tanneurs dans son marché local
Prix du 21 Quai des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Quai des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 21 Quai des Tanneurs se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai des Tanneurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai des Tanneurs se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai des Tanneurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Quai des Tanneurs est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
