38 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Lavérune, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 29.79 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 220 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
8 niveaux - 220 logements - 159 parkings - 1275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 801 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 329 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 322 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 312 mètres
Ventes au 38 Route de Lavérune
Les 24 ventes au 38 Route de Lavérune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Lavérune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Lavérune, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Lavérune dans son marché local
Prix du 38 Route de Lavérune par rapport à la voie
Sur Route de Lavérune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 38 Route de Lavérune se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Lavérune se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Lavérune à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Lavérune est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
