59 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 Route de Lavérune, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lepic à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 5 parkings - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavandin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 746 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 337 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 351 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Route de Lavérune
Aucune vente n'a été recensée au 59 Route de Lavérune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Route de Lavérune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Route de Lavérune, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Route de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Route de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Route de Lavérune dans son marché local
Prix du 59 Route de Lavérune par rapport à la voie
Sur Route de Lavérune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 59 Route de Lavérune se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Route de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Route de Lavérune se situe 33.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Route de Lavérune à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 59 Route de Lavérune est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
