6 Rue Abbé Marcel Montels, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Abbé Marcel Montels, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 19.89 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Abbé Marcel Montels, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 414 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 111 mètres
- - Collège Clémence Royer à 178 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 139 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 477 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 341 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Abbé Marcel Montels
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Abbé Marcel Montels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Abbé Marcel Montels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Abbé Marcel Montels, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abbé Marcel Montels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abbé Marcel Montels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Abbé Marcel Montels dans son marché local
Prix du 6 Rue Abbé Marcel Montels par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Marcel Montels, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 6 Rue Abbé Marcel Montels se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Abbé Marcel Montels par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Abbé Marcel Montels se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Abbé Marcel Montels à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Abbé Marcel Montels est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
