42 bis Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Adam de Craponne, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°42 et de n°27 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 376 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1002 mètres
- - Collège privé La Providence à 505 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 490 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 89 mètres
Ventes au 42 bis Rue Adam de Craponne
Les 2 ventes au 42 bis Rue Adam de Craponne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Adam de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Adam de Craponne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Adam de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Adam de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Adam de Craponne dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Adam de Craponne par rapport à la voie
Sur Rue Adam de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 42 bis Rue Adam de Craponne se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Adam de Craponne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Adam de Craponne se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Adam de Craponne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Adam de Craponne est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
