109 Rue Adolphe Benamour, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Adolphe Benamour, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°27 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Adolphe Benamour, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1609 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000OOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1011 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 738 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Adolphe Benamour
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Adolphe Benamour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Adolphe Benamour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Adolphe Benamour, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Adolphe Benamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Adolphe Benamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Adolphe Benamour dans son marché local
Prix du 109 Rue Adolphe Benamour par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Benamour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 109 Rue Adolphe Benamour se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Adolphe Benamour par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Adolphe Benamour se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Adolphe Benamour à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Adolphe Benamour est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
