2 Rue Adolphe Nourrit, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Nourrit, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Nourrit, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 313 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1031 mètres
- - Collège privé La Providence à 445 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 538 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Nourrit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Nourrit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Nourrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Nourrit, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Nourrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Nourrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Nourrit dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Nourrit par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Nourrit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 2 Rue Adolphe Nourrit se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Nourrit par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Nourrit se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Nourrit à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Nourrit est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
