3 Rue Adolphe Nourrit, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adolphe Nourrit, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Adolphe Nourrit, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 1197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 298 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1047 mètres
- - Collège privé La Providence à 451 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 543 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 164 mètres
Ventes au 3 Rue Adolphe Nourrit
Les 14 ventes au 3 Rue Adolphe Nourrit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Nourrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adolphe Nourrit, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Nourrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Nourrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adolphe Nourrit dans son marché local
Prix du 3 Rue Adolphe Nourrit par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Nourrit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 3 Rue Adolphe Nourrit se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adolphe Nourrit par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Adolphe Nourrit se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Adolphe Nourrit à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Adolphe Nourrit est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
