1 Rue Alexandre Maury, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre Maury, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexandre Maury, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 321 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1033 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 533 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 296 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alexandre Maury
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alexandre Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexandre Maury, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre Maury dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre Maury par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 1 Rue Alexandre Maury se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre Maury par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexandre Maury se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexandre Maury à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexandre Maury est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
