Rue Denise, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Denise, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 437 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue Denise
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Denise dans son marché local
Prix Rue Denise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Denise se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Denise à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Denise est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Denise
Les ventes enregistrées Rue Denise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Denise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 370 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1059 mètres
- - Collège Clémenceau à 526 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 514 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 329 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Denise
Adresses Rue Denise
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Denise, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 171 850 € au Rue Denise à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge.
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