12 Rue Alexandre Maury, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alexandre Maury, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alexandre Maury, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mion à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 315 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1034 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 541 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 297 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alexandre Maury
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alexandre Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alexandre Maury, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alexandre Maury dans son marché local
Prix du 12 Rue Alexandre Maury par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 12 Rue Alexandre Maury se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alexandre Maury par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alexandre Maury se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alexandre Maury à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alexandre Maury est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
