18 Rue André Le Nôtre, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Le Nôtre, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue André Le Nôtre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Celleneuve.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 744 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 560 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue André Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue André Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Le Nôtre, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Le Nôtre dans son marché local
Prix du 18 Rue André Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue André Le Nôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 18 Rue André Le Nôtre se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Le Nôtre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue André Le Nôtre se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 350 € au 18 Rue André Le Nôtre à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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